Kapittel 2: |
|
|
2 |
|
Gjennomføringen av et vanlig byggeprosjekt
|
2.1 |
|
Skriftlig avtale
(ikke lovpålagt, men kan kreves) |
2.2 |
|
Hva kan jeg kreve av entreprenøren
?
|
2.2.1 |
|
Kvalifikasjonskrav
(faglige kvalifikasjoner) |
2.2.2 |
|
Hvilke kvalitetskrav
kan forbrukeren stille til entreprenørens arbeid ? (Faglig kvalitet,
miljøet og det ytre miljøet) |
2.2.3 |
|
Plikt til samarbeid
med forbrukeren (veilede, fraråde og stanse arbeidet) |
2.2.4 |
|
Krav til materialene
(vanlig eller avtalt kvalitet) |
2.2.5 |
|
Plikt til å
stille sikkerhet (hvorfor stille garanti, hvor stor skal garantien være,
hva slags garanti, manglende garanti, utbetaling fra garantien og
opphør av garantien) |
2.2.6 |
|
Særskilte
krav til entreprenørens ytelse ved visse avtaler (deler og faste
innredninger, adkomst, rydding m.v. og forsikring) |
2.3 |
|
Endre bygget
underveis i byggeprosjektet ? |
2.3.1 |
|
Forbrukerens rett
til å kreve endringer (tillegg, fradrag, annet) |
2.3.2 |
|
Entreprenørens
vederlag ved endringsarbeider (tillegg i prisen) |
2.3.3 |
|
Når
kan entreprenøren nekte å endre ? (Begrenset omfang, skriftlig
bestilling) |
2.3.4 |
|
Forbrukerens
rett til å avbestille (entreprenørens vederlag, erstatning
for tapt fortjeneste og unntak for regelen om å holde entreprenøren
skadesløs) |
2.3.5 |
|
Avbestilling som
omfatter tomten (erstatning, tilbakeføring, ikke vederlag) |
2.3.6 |
|
Avbestillingsgebyr
(avtalt normalerstatning, rimelighetsvurdering) |
2.4 |
|
Når skal bygget bli ferdig ?
|
2.4.1 |
|
Avtalte frister
skal holdes (for overtagelse, fullføring og hjemmelsoverføring) |
2.4.2 |
|
Fordel med
skriftlig avtale om tidsfrister (unngår en del tvil) |
2.4.3 |
|
Fremdriftsplaner
(samråd med forbruker, bindende frister) |
2.4.4 |
|
Hva når
det ikke er avtalt tidsfrister ? (Rimelig framdrift/uten unødig
avbrudd) |
2.4.5 |
|
Tilleggsfrister
- fristforlengelse (endringer, ikke medvirkning, hindringer, underentreprenør,
fristens lengde, varsel) |
2.5 |
|
Overtakelse og
overgang fra entreprenør til byggherre |
2.5.1 |
|
Gjennomføring
av overtakelsen (innkalling, befaring, protokoll, nekting) |
2.5.2 |
|
Rettsvirkningene
av overtakelsen (risiko, reklamasjon, dagmulkt, sluttoppgjør) |
2.5.3 |
|
Ettårsbefaringen
(innkalling, befaring, protokoll) |
2.5.4 |
|
Reklamasjonsfrist
og foreldelse (rimelig tid, 5 årsfristen, foreldelse etter 3 år) |
2.6 |
|
Pris og betaling |
2.6.1 |
|
Avtale og
pris - innledning (best med skriftlig avtale , nedsetting/urimelighet) |
2.6.2 |
|
Fastsettelse
av vederlaget -beregning av prisen (fast pris, prisoverslag, enhetspriser,
regningsarbeid, mva., prisstigning og andre tillegg) |
2.6.3 |
|
Tillegg/justering
av prisen ved endringer og tillegg (etter opprinnelig avtale, annen
avtale, uten avtale og på grunn av forbrukeren) |
2.6.4 |
|
Betaling og overtakelse
- risikoen for skade (pristillegg eller ikke) |
2.6.5 |
|
Regning/faktura
(ved avdrag og sluttoppgjør, forbehold og innsigelser) |
2.6.6 |
|
Betalingstid (ved
avdrag, pant, mot sikkerhet, etter overtagelse) |
2.6.7 |
|
Sikkerhet for
betaling -garanti (bare når avtalt) |
2.7 |
|
Deponering
av omtvistet vederlag (ved sluttoppgjøret) |
2.8 |
|
Forbrukerens
medvirkningsplikt (egne ytelser, medhjelpere) |